from小林雅樹

住宅のおおよその外壁の面積の出し方とは

例えば30坪の場合

30坪✖️3、3✖️1、2＝118㎡〔建坪に4をかける〕

シリコンやハイブリッド塗料単価は目安三回塗り2000から2500円

118㎡✖️2000＝33、6万が目安となります

あと足場が目安12から20万位が一般住宅の目安として

軒天〔天井〕や とい 破風 などの付帯部やコーキング有無

によって全体が出ます。


隣との境界が狭い場合や 下屋根の有無や テラスの有無や植物の花壇の有無や 工事のやり易さによって 単価が変わってきます。


工事は手間仕事であるため 人工〔1人あたりの人件費〕

が変わってくるため 同じような建物でも工事費が変わってきます。


住宅1棟15から20人工 約1人工18000から25000円はみています

27万から50万程度が塗装工事の人件費

➕足場代金12から20万目安

➕材料費 約工事費の2割 例え目安100万の工事に対し20万

➕運営費こちらは5〜20万 施工店によってバラバラ

➕利益目安10% 〜 10万〜

➕処分費 数万円

➕現場管理や打ち合わせの営業費

➕シーリング工事費 有無 コーキング施工店工事価格
15から25万が目安となることが多い

１つ１つの名目の金額はそれなりですが 全部を合わせると

どうしてもまとまった金額になります。

新車の軽自動車一台にはなってきます。


上記を目安と考え 単価に若干の上下が出てきます。


どうしても高いと感じてしまう工事費ですが

1棟施工するのに これだけの工事費がかかってきます

変に高いから値切ってもらうと

削る場所は人件費から 減らし 工事の工程を簡易的に

なり手抜きや妥協に繋がります


結果値切って安くした数万円から数十万の代償が

建物の耐久性を下げ 建物の価値も下りかねません。

利益なくして

運営するのにとても施工店にもお客様にも様々なリスク

が伴い


蓋をあけるとお客様も施工店も苦しさだけ残ります。


予算はあることと思いますが


キャッシュで無理するくらいなら 低金利のローンなどの分割も視野に入れるべきです。


大切なお客様のお金の資産をいただく変わりに

あなたに塗装工事して建物の資産価値を高め

快適な住まいを提供するのが 私たちの仕事です。

支払った価格以上の価値を見出すのは私たちの使命です。



満足していただくサービス 誠実さ

価値を高める工事


あなたはまだ 工事費の安さだけ求めますか？

みなさんおはようございます。
小野塚です。
今日は雨。
あいにくの雨。


今回は各地域住民の違いをお話ししたいと思います。

人はそれぞれ人間性を持ってます。

でも、人は連鎖するもの。
一人でもネガテイブな人がいるとその地域のほとんどの人がネガテイブになってしまう。
中にはポジティブな方もいますが、ごく一部です。

逆に言えば、一人でもポジティブな人がいればその地域のほとんどがポジティブになります。
その中でもやはり一部ネガテイブな方はいますが。

何が言いたいか。
ネガテイブな人間は、世界観が狭く損をしていると言うことです。
逆にポジティブな人は、世界観も広くお得感で生きているため損をすることがほぼありません。

そのことから悪徳業者や押し売りセールスマンが訪れる地域では何かしらの被害にあわれる人たちが多いのではないのでしょうか。
悪徳業者や押し売りセールスマンがくるからネガテイブになるんのではありません。
ネガテイブだから悪徳業者や押し売りセールスマンが寄ってきてしまうのです。

ポジティブな地域には、どちらかというと良心的な業者が集まってくる傾向にあります。

あなたはどうですか？
もし、自分の住んでる地域がネガテイブだと思ったら自分だけはポジティブにと意識してみてはいかがでしょうか。
それも連鎖して、もしかしたらポジティブな地域性に生まれ変わるかもしれません。
逆にポジティブな地域だと思ったら、周りとの交流をもっと深めてはいかがでしょうか。
自分のためになることがあるかもしれません。

損をしているとお気づきですか？
あなたは得したいですか？

損をしたままではもったいないですね。

最後まで読んでいただき誠にありがとうございました。

相談無料受付しております。
末広美装小野塚までどうぞよろしくお願い致します。
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